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离婚前为建新房拆旧屋,离婚后被判赔偿为那般

发布时间:2016/11/29 12:05:02

离婚前为建新房拆旧屋,离婚后被判赔偿为那般

    曹某女与黄某男系夫妻关系,2008年结婚,2009年生于一男孩。2008年结婚时婚房是男方农村的老房子,还登记的男方父亲的名下,另外,男方父亲另有老年房一处,按农村风俗该房就是儿子的婚房。20135月份,曹某女经与丈夫黄某男商量决定建新房,此时黄某男在外打工,于是曹某在同村亲戚的帮助下把老房子拆除,后因黄某男没有将钱如约寄回,新房无法建设。20153月份黄某男因外遇与曹某女感情破裂,法院判决离婚,20155月份黄某男之父黄某以不知老房子被拆为由向公安机关提起控告曹某女,公安机关不予立案,遂于2016年向法院起诉,要求判决曹某女构成侵权并赔偿房屋损失12万元,由于法院送达传票的问题,导致曹某女缺席审判,最终法院判决曹某女构成侵权,赔偿黄某损失12万元,后曹某女知悉该判决,现已经提起上诉。

    作为本案来说有这样几个焦点问题需要探讨:一、该房屋是黄某男的婚前财产还是黄某男之父的财产?二、如果该房屋是黄某男的婚前财产,在婚姻关系存续期间曹某是否享有一定的处分权?三、该处分行为是在婚姻关系存续期间发生,该责任是否应当由曹某独自承担责任,黄某男是否要承担部分责任或者连带责任?

    关于焦点一本律师认为:1、我国民法有个原则叫公序良俗原则,也就是说,要尊重考虑事发地的一些约定俗成的习惯,农村在规划宅基地使用权时一般都是按家庭中有几个男孩子给规划几处宅基地,如果是女孩则一般不予规划,当地政府也持这样的态度,也就是说规划的就是婚房,一般由家庭出资建设,另外给老年人规划老年房另行居住,由此来看,该房屋按当地风俗就是划给儿子的婚房,不论登记在谁的名下(这里要区分与大产权房的区别)一般都是将来给孩子做婚房的;2、农村儿子结婚,女儿出嫁,一般男方提供婚房作为男方的婚前财产,女方陪嫁一些家具甚至车辆作为女方的婚前财产,这种送财产的行为就是父母对子女的赠予行为,一般都作为孩子的婚前财产。

因此本律师更倾向于该房屋应当认定为黄某男的婚前财产。

    关于焦点二、曹某女与黄某男在婚姻关系存续期间,财产产生共享,女方可以居住使用男方的房屋,甚至可以处分,同样,男方可以使用女方的婚前财产家具、车辆等,也可以作出处分的决定,因此只要婚姻关系存在,这种处分权就是存在的,本律师认为曹某女拆除老房子准备建新房的行为是合理的处分行为,应当受法律保护。

    关于焦点三、婚姻关系存续期间,曹某女的行为应当视为夫妻共同行为,如果法院认定房屋归黄某男之父所有,曹某女需要赔偿,则黄某男应当为共同赔偿人,而不能单独判曹某女赔偿,显示公平!

    综上,本律师认为,一审法院判决错误,事实认定不清法律适用不当!

                                 临沂律师王会永

                           20161128

 

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